В градостроительном кодексе Российской Федерации обозначены случаи, когда проверка сметных документов на строительство в обязательном порядке может не проводиться. К объектам такой категории относятся частные дома и другие индивидуальные постройки.
Возведение жилых зданий также может осуществляться без оценки экспертов, но подобные постройки должны иметь не более трех этажей. Также на необходимость государственной проверки влияет количество общих стен и блоков.
Еще одно важное условие, при котором не обязательно проходить проверку сметной документации в государственных учреждениях, заключается в том, что объект не должен финансироваться из бюджета государства.
Кроме того, монтажные и строительные работы в садовых домах можно проводить без проверки проектно-сметных документов. Еще один объект, не нуждающийся в государственной проверке, – это буровые скважины.
Ответ на вопрос, в каких случаях экспертиза должна проводиться в обязательном порядке, а в каких нет, базируется на основе нормативных и законодательных актов, с которыми должен быть ознакомлен каждый сметчик.
Квалифицированные сотрудники нашей компании держат руку на пульсе и всегда находятся в курсе всех актуальных событий, связанных не только со сметной и проектной документацией, но и в строительной сфере в целом. Они смогут дать ответы на все интересующие вопросы, касающиеся экспертизы проектно-сметной документации, базируясь на актуальных законах и собственном профессиональном опыте.
Также стоит отметить, сроки формирования документации зачастую определяются изменениями при сдаче смет на проверку, поэтому очень важно выполнять подобную работу оперативно, дабы не сорвать график производства работ.
При проверке разделов проектной документации крайне важно привлекать экспертов и квалифицированных специалистов в соответствующих областях. Эти специалисты должны обладать исчерпывающими знаниями о методах и методиках, применяемых при экспертизе всего проекта. Как правило, такие эксперты работают либо в государственных структурах, либо в коммерческих организациях, специализирующихся на оказании экспертных услуг.
Коммерческие компании, в отличие от своих государственных коллег, проводят обследование любых подразделений по запросу заказчика. Государственные же предприятия исследуют весь раздел проекта без каких-либо исключений. Если заказчик требует провести экспертизу только конкретного раздела проектной документации, то целесообразно не тратить время на обращение в государственные структуры, а обратиться в негосударственные организации.
Выбор в пользу экспертизы, проводимой негосударственной компанией, дает более точные результаты, поскольку она ориентирована на анализ проблем конкретного объекта, а не всего проекта. Такой подход позволяет выявить различные ошибки и несоответствия, например, отклонения в природных, финансовых или энергетических аспектах от норм, прописанных в проектной документации.
Это также помогает выявить несоответствия между заданными планами и сроками и уже выполненными работами. Кроме того, негосударственные организации могут выявить неправильное проектирование участка, нарушения правил безопасности и целостности конструкции при проектировании и производстве, а также несоответствие графика строительства национальным стандартам качества.
Если государственные компании, как правило, не проверяют документацию на этапе строительства, то негосударственные организации имеют возможность проводить экспертизу отдельных разделов проектной документации как до начала строительства, так и на любой стадии проекта. Процесс экспертизы позволяет выявить и устранить имеющиеся ошибки, внести необходимые коррективы и проанализировать выполнение задач в соответствии с планом проекта.
По завершении проверки разделов инспекторы составляют отчеты с указанием положительных или отрицательных выводов по результатам экспертизы. В государственных компаниях при проверке документации используется тот же протокол. В случае выявления нарушений в ходе проверки выдается список рекомендаций по доработке проекта и устранению ошибок, что позволяет повысить качество как самого проекта, так строительства.